飘香夜话

　　这座330平方米的三居住宅位于奥地利阿尔卑斯山脉，坐拥山景，带中央真空吸尘系统和室内喷泉，要价120万欧元。

业主杰诺特·谢弗勒(Gernot Schieferer)说：“我一直想按自己的想法和个人需要建一座房子。”谢弗勒于2001年在一处空地上修建了这座住宅。

谢弗勒说：“这座建筑高而宽敞的空间设计是我最得意的，住宅正面的大玻璃墙可让屋内享受许多自然采光，当然，还有可欣赏周围山景的泳池。”

业主说，他试图让这座住宅尽可能地节能，如使用太阳能板给泳池加热。

温室覆盖了两层楼，温室顶部有一个陈列室。

厨房和餐厅占据了一楼的大部分空间。此外，一楼还有一个带桑拿、蒸汽浴和休息室的独立健身区。

这座住宅面积为330平方米，共三间卧室。有一个室内喷泉来维持空气湿度，还有一个覆盖所有房间的中央真空吸尘器系统。该房产位于奥地利布拉克镇(Bruck)附近的一座小山上，毗邻策尔湖畔(Zell am See)、萨尔茨堡(Kitzsteinhorn)和施米滕赫厄(Schmittenhöhe)山的滑雪山坡，要价120万欧元，Absolut Immobilien和Mark Warner Property两家公司拥有其详细资料。

　　这座五居住宅位于洛杉矶好莱坞山的一个海角上，带大玻璃墙和泳池，大多数房间都能欣赏洛杉矶城和太平洋美景，要价499.5万美元。

弗拉基米尔·兰格(Vladimir Lange)和他的前妻于1977年买下了这座位于加州洛杉矶带围栏的住宅。

这处房产位于好莱坞山(Hollywood Hills)一个海角上，可以欣赏洛杉矶市区和太平洋的景色。兰格先生说：“这座房子视野非常开阔，可欣赏到绝佳景色，而且隐私非常有保障，这一点在该邮政区内是独一无二的。”

这座住宅建于20世纪70年代早期，当这对夫妇带着两个小孩搬进来时，几乎不需要什么装修。兰格先生说：“当时，这就是一座崭新的房子。”兰格先生从事了15年的急诊室工作，后来开始制作医疗多媒体产品，包括患者教育和医生培训方面的光盘。他刚刚完成了第二部医学惊悚小说。

这座住宅包括三处独立结构建筑。图为主屋客厅。此外，还有一处客屋，目前被兰格先生用作其公司“兰格出品”(Lange Productions)的办公室。剩下的一处则是兰格先生业余制作泥塑的工作室。

这座住宅带数面大玻璃墙。兰格先生说：“屋内几乎每个房间都拥有很好的视野。”

这座住宅拥有五间卧室和四个卫生间。

目前，兰格先生和前妻仍然共同拥有这处房产。兰格先生说，他打算卖掉这处房产，搬到离未婚妻更近的加州橘子郡新港海滩去。他将把自己的公司也迁到那里。

这处房产于几个月前首次挂牌待售，不过现在的要价为499.5万美元，比原要价降了100万美元。佳士得国际高端地产公司(Christie’s International Real Estate)旗下的希尔顿与海兰公司(Hilton & Hyland)的艾伦·基曼(Aaron Kirman)和康尼·布兰肯希普(Connie Blankenship)拥有该房产的详细资料。

　　这座松竹环绕的日式住宅位于日本镰仓市，面积约250平方米，距横滨约19公里。房子带禅意花园，门前有小溪，要价7.5亿日元。

 这座住宅于1988年在原址被分拆，并迁移至镰仓市。在几百年前的镰仓幕府时代，镰仓是日本的政治中心。

当时镰仓被幕府选中，是因为该地靠山临海，具有防御优势。现在的镰仓成了艺术家和史学家们逃离都市生活的逸居地。

这座住宅面积近250平方米，四周有小片竹林环绕。

该住宅有三间卧室、两个卫生间和两个西式厨房，许多房屋之间由推拉门隔开。

这座住宅为木制结构，用水泥进行了加固。

有多扇户外门通向竹林。

室外有传统的禅意花园和石山景观。该房产的经纪人Seiko Holland说：“走进房子让人感觉仿佛回到了从前。”

住宅入口处有一条天然小溪，周围有大约40家日本料理店和几座禅宗寺院，步行即可到达。

该房产要价7.5亿日元，赫尔维茨·詹姆斯(Hurwitz James)公司拥有其详细资料。

　　这座约460平方米的六卧三层住宅位于美国西雅图，坐拥华盛顿湖美景，拥有别致的院子和池塘，现标价169.5万美元。

现已退休的内科医生谢尔顿(Sheldon)和里瓦·比巴克(Reva Biback)夫妇自1961年这座住宅完工后就一直住在这里。今年85岁的比巴克夫妇在这里把三个子女养大。这处房产的房屋面积约460平方米。图为两侧种着月桂树的车道，这里可容纳多达六辆车。

比巴克夫妇和西雅图建筑师艾伯森·纳尔逊(Ibsen Nelson)共同合作，耗时一年多建造了这座住宅。纳尔逊最知名的设计作品有西雅图市的航空博物馆和派克市场的Inn at the Market酒店。比巴克先生说：“我们一个好朋友在建房时聘请了艾伯森·纳尔逊。跟他合作很愉快，他为人特别和善。”餐厅（上图）中安装了可通向阳台的法式门。

从客厅（上图）向外望去，可以看到一个带景观花园的庭院。客厅的折叠门来自印度，上面刻有错综复杂的雕饰。需要更多私密空间时可将门合上。

住宅中的很多房间都装有由顶及地的玻璃窗，可欣赏到华盛顿湖的美景。

花园中还有一个带瀑布的池塘。

比巴克先生说，他现在已经不方便在房子里上下走动了，因此他和老伴准备搬出去。比巴克太太开玩笑地说：“我会怀念这些需要攀爬的台阶的。”图为一个布置成办公室的房间。该房产现标价169.5万美元。

　　这套630平方米的三层公寓位于澳大利亚悉尼市，四居七卫，带三个停车位，俯瞰悉尼歌剧院，采用亚洲风格装修，要价超过1,500万澳元。

“空中楼阁”(Skyhouse)在建造初期被卷入诈骗案，前业主柯文兰·邦加鲁(Kovelan Bangaru)被判八年监禁，目前正在服刑。突如其来的止赎令房屋的改造工程变得非常棘手，没有拿到应得报酬的工匠在完工前离去，为了报复，还用水泥堵了排水管。

企业家格兰姆·赫利耶(Graham Hellier)耗资数百万美元对该房产进行了升级，并修复了被破坏之处。赫利耶大部分时间生活在英国，但在澳大利亚时会住在悉尼北部海滩边一座重装过的住宅。

“空中楼阁”坐落在悉尼中央商务区边缘，步行可至历史悠久的岩石区和植物园。这套别墅共有四间卧室和七个卫生间，附带三个停车位，现要价超过1,500万澳元。

这套面积630平方米的三层别墅最初建于2003年。不久前William Smart Design公司对其进行了升级和翻新，世邦魏理仕房地产公司(CB Richard Ellis)负责代理这套别墅的销售事宜。这套“空中楼阁”占据了一栋45层大楼的顶部三层。

考虑亚洲了投资者的喜好。据澳大利亚移民部部长克里斯·博文(Chris Bowen)称，截至今年6月30日，澳大利亚共接纳了29,547名来自中国的移民，占移民总数的17.5%，而来自英国的移民有23,931名。

主卧带一间水疗室、一个更衣间和一个阳台。另有一间独立的家庭办公室/客用套房与影音室相连。

悉尼高端房地产市场的房产经纪人说，这套别墅的要价与最近成交的几处同类房产价格相当。矿业繁荣给澳大利亚带来了大量财富，同时高端房产的需求也大幅增加。

两周前，Ray White房产公司悉尼伊丽莎白海湾高档社区的销售经理尼克·哈灵顿(Nick Harrington)售出了一处970万美元的房产。他说，最近房产市场的波动使得高端买家更加挑剔，尽管他们还是希望达成交易。这处房产的国内市场有限，但肯定会有国际买家被它独一无二所的条件吸引。哈灵顿和这处房产没有代理关系。

该房产代理人、世邦魏理仕房地产公司主管本·斯图尔特(Ben Stewart)说，买家很可能是一名本地人或是移民澳大利亚的亚洲人。不排除中国大陆或香港地区买家对它感兴趣的可能性，但据我们的行情来看，买家更可能是已在这里安顿下来的人。今年以来，前四笔价格超过1,000万澳元的房产交易，其买家都是本地人。